土地财政依赖度是怎么算的

土地财政依赖度是指地方政府土地出让金收入与一般公共预算收入的比例。

地方政府对土地财政的依赖程度如果需要计算，可以用地方政府承诺以土地出让收入偿还债务额度除以政府负有偿还责任债务总额的方法。当地的地方政府对土地偿债在政府负有偿还责任债务中占比，就是指土地财政的依赖度。

土地财政依赖程度 = 土地出让金÷（一般公共预算收入+政府性基金收入）拿2019年为例，全国一般公共预算收入是190382亿元，全国政府性基金预算收入84516亿元，加起来的总和是27万4898亿元，约占GDP总量的28%左右。

“赚钱多“除了因为上海人民的努力外与金融服务业这样的高利润行业率行业发达密切相关。上海能够安心发展是建立在其它省份承担了那些不怎么赚钱但必不可少的行业的基础上的。因此，看一个地方的贡献不能只注重财政要通盘考虑。

缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。欧意交易所

政府收入增长迅速,为什么地方政府债务越滚越大?

1、政府债务问题根源不在收入不够，而在支出太多，因为我们的地方政府不光要承担公共服务，还承担了发展经济的任务，甚至要直接参与到经济发展当中。

2、具体表现在两个方面：一是地方政府性债务总额十分庞大；二是作为主要融资形式的地方政府平台公司数量十分惊人。由于地方政府债务并没有纳入预算，各地政府又对债务实情讳莫如深，具体规模难以准确把握。

3、巨大的收支缺口导致地方政府不得已被动负债；另一方面，地方政府官员一般都是由中央任免，政绩考核的制度使地方政府热衷于通过不断的公共支出拉动本地区GDP的快速增长，恶性的地区之间的经济数据竞赛使政府承担了巨大的负债压力。

4、地方官员大搞政绩和形象工程，直接增加着地方政府的财政压力。

5、增长的原因由于分税制改革，地方财政和财政权力的分配出现了严重的不均衡现象。为优化行政效率、实现效益最大化、更好服务民众，地方政府作为最靠近群众的政府层级来提供相关服务是十分必要的。

6、许多地方政府大规模启动的投资项目效率很低，尤其是机场、公路的重复建设项目有许多建成即亏损，给当地财政背上了沉重的负担，也降低了经济增长的素质和质量。债务约束软化，恶化了社会信用环境。

政府依赖土地财政对宏观调控有何影响

政府的财政，政策的操作、计划、实施等会受到土地财政，房地产的波动而有所改变，但相对保持平衡，房地产市场是一个复杂的市场，受多种因素的影响。政府过度依赖，自主的操控能力就有所下降。

一方面，政府太过依赖土地财政收入容易导致政策过度偏向土地开发和房地产行业，从而导致市场出现泡沫和不可持续的发展。另一方面，政府对土地财政收入的依赖也容易导致政治腐败和不合理的政策制定，影响公众对政府的信任和支持。

土地财政恶化了国民收入分配，抑制了民间投资。本世纪初，就有财政专家研究提出，当时中国政府的各种收入加起来，已占GDP的30%以上，达到甚至超过发达国家的水平。

可见，房地产调控的确是任重而道远。 (二)政策执行中发生了一些偏差 由于经济社会形势的快速变化，政府在制定房地产宏观调控政策时，决策还存在着一些误区。

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