售楼员说低于网签价格不能过户?所以总价不能太低?

网签价低于过户指导价不能过户。因为过户指导价就是税务局的最低过户价了，低于这个价格是不能过户的。只能重新做网签修改过户价。税务局有一个计税系统，已经具体到每一户的过户价了，所以网签价低于过户指导价不能过户。

不可以。指导价就是税务局的最低过户价了，低于这个价格是不能过户的。只能重新做网签修改过户价。税务局有一个计税系统，已经具体到每一户的过户价了。

不能 过户指导价就是税务局的最低过户价了，低于这个价格是不能过户的。只能重新做网签修改过户价。税务局有一个计税系统，已经具体到每一户的过户价了。

只跟政府无关的。价格高低，取决于他们取决于开发商如果有良心的开发商会便宜一些。没有良心的开发商，他们价格会要的很高的。这年头，哪有不怕挣钱的呀。欧意交易平台app

网签价不能低于房管局要求的区域低过户指导价，此外，网签价通常比实际成交价要低，比如一套房屋的成交价为200万，购房者需要贷款100万。

网签价和成交价不一致是很正常的，并不存在不良的后果。一般来说实际的成交价比网签价要高，而网签价也一般高于最低的过户指导价。如果网签价比指导价高，那么就按照网签的价格交税，网签价比指导价低，就按指导价交税。

房产中介瞒着买方做低网签价格,买方该怎么办

税费是按成交价的百分比收取的，如果合同显示价格与实际价格悬殊过大收费机关是不会开发票给你的 。没有税费发票你也就过不了户，中介的话有时不可全信。

如果中介公司不尽力推销自己的房子，则卖方售房目的无法实现，卖方委托专业的中介公司去挂盘推销自己的房子，选择和中介公司签订约定分成的方式尽快成交，这个无可厚非。

一是因为中介确实存在欺骗行为。为了促成成交，中介人员故意夸大成交价，进而造成买方首付需要额外价钱。

而要避免风险也应做到：通过房屋中介公司交易。买方将预付款交给中介公司，由中介公司陪同卖方到银行赎证，赎出的房权证由中介公司保管而不到卖方手中。应当签订一份完备的合同，要使用定金条款并约定违约金。

二手房网签中介不告知情况怎么办，中介方没有告知要担责，中介在提供居间服务时应当如实向买房人报告房屋的真实情况。

如果你的合同价格写低，那么后期卖房，如果对方要走贷款，那么他就需要缴纳高额的税费了。除非对方是全款和你一样的合同价格交税或许不会有大的影响。

为啥买二手房一定要网签?看完这个就明白了

1、二手房网签主要是防止出现“一房二卖”的情况，主要保障购房者的权益。

2、二手房买卖必须要网签吗二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。

3、二手房网签有一个特别大的好处就是避免售房者一房二卖，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。其次，网签后房东资质经过核实会更加可信。

4、网签房产的网签是什么房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

5、二手房网签有什么好处房产信息可随时查询购房者可通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息，这所房产是否已经出售，出售价格是多少等等，购房者都能对此有所掌握，做到心中有数。

6、其实也就是说，二手房网签在某些角度可以让房产的交易变得更加透明化。二手房网签是什么意思？其实它就是指消费者们在与卖房人员签订合同的时候，必须在房地产相关的部门备案，同时也要把这个信息全部公布到网上。

揭露房产开发商规避明码标价猫腻

1、国家发改委和住建部的文件显示，八项行为将受到重点查处，主要包括：销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；未按规定实行“一套一标”；未一次性公开全部销售房源等。

2、对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。

3、首先您在有证据的情况，可以找政府进行投诉，也就是打市长热线就可以，通常这种情况下，开发商会被市委约谈。

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