万科集团回应收购恒大旗下资产,目前两家公司的境况如何?

1、万科已经是国有资产，稳定是发展的需要。恒大的风格估计被万科忽略了。万科与恒大进行了接触和讨论，但目前没有更多实质性合作。万科有一个团队与对方保持密切联系，如果符合条件，将履行合同。

2、万科发布公告称，公司将付出约13亿元，获得恒大房产名下位于上海市区的5幅土地，规划可建筑面积超过40万平方米。正谋求战略转型的恒大集团同时宣布，未来两年内将把旗下恒大房产股份悉数转让给万科。

3、许多房地产公司和老板的态度说明了今年房地产市场的困境。最近，万科有消息称，员工的工资已经开始向绩效倾斜，部分职工降薪达到40%。前两天潘石屹抛售资产的消息也是闹得沸沸扬扬。

4、许家印并不认可这种提议，同时也表示不能通过贱卖资产的方式来偿还债务，因为这种方式只能让公司陷入恶性循环的境地。恒大集团的处境非常艰难。恒大集团的债务并非一时所起，而是经年累月的结果。欧意交易所

万科回应收购恒大资产传闻,哪些信息值得关注?

1、恒大没有被收购。8月30日在2021年万科中期业绩会上，谈及与的传闻，万科总裁祝九胜表示，最近几个月万科与恒大有接触，也有一些探讨，但目前没有实质性的更多合作。

2、目前没有听到过这种说法。证券时报e公司讯，针对近日网传万科、金茂收购恒大项目资产包的传闻，恒大集团表示，相关消息严重不实，对恶意造谣者将保留追究其法律责任的权利。

3、恒大汽车的“恒驰5”在天津工厂正式量产，预售价19万元。同时，恒大汽车在港交所发表公告称，“恒驰5”将于10月开启交付。此次量产的恒驰5，是一款纯电SUV产品，也是恒驰汽车旗下首款量产上市新车。

4、值得一提的是，近期万科A股价低迷，相对于11月18日的短期最高价29元/股，已经有近15%的跌幅。 21世纪经济报道指出，相比宝能系较早买入万科，后期进入的恒大则面临部分资金被套的窘境。

5、值得一提的是，股权收购相关方均为恒大的众多原创关联公司，本次权益变动前，各信息披露义务人均未迅速持有万科股票。

6、主持人：在这次恒大进入万科的过程中，信息泄漏的问题令人关注。因为从收购的角度来说，在恒大持有万科的股权并未达到5%的举牌线的情况下，是可以不进行信息披露的。

王石是怎样被踢出万科的来了解事件始末

王石最新消息当年王石宣布退休背后是一场激烈的“万宝之争”，2016年7月，宝能要求罢免万科现任管理层，但是遭到反对。

万科王石的详细过程：在1983年的一个春天。

王石是自己选择错误被踢出万科的。王石是自己选择错误，才导致被踢出万科公司，早在1988年他就放弃了万科的股份，他希望自己的队伍都是职业经理人，他放弃了无数的财富，只是万科的一名职业经理人。

王石被踢出万科石的原因：王石在万科的时候手里握的股份很少，王石手里的股份一开始是王石主动放弃的，他在万科成立时不是以总裁的名义出现的，而是以职业经理人的身份出现的。所以在后面，董事会赶走了王石。

月21日一早，万科发布公告称，公司6月19日收到深圳地铁提议，将于6月30日举行的年度股东大会进行董事会、监事会换届选举。不过，在董事候选名单上已经没有万科董事长王石的名字。

年进行股份制改革时，原计划王石可以获得4100万股本中的40%，但他在最后一刻放弃了。王石解释过放弃的原因：一是他自信做一名职业经理人，仍然有能力管理好万科；二是在上世纪80年代，突然变得有钱是件危险的事情。

恒大集团没有介入万科时的股权结构吗

王石的股份没在十大股东里面，他不是该公司的实际控制人。万科A控股股东与实际控制人：控股股东 ： 华润股份有限公司(173%)。实际控制人 ： 中国华润总公司(持有华润股份有限公司比例：998%)。

因为从收购的角度来说，在恒大持有万科的股权并未达到5%的举牌线的情况下，是可以不进行信息披露的。但由于信息泄漏的原因，也即在8月4日下午盘中交易的时间，市场传来恒大买进万科股票的消息，从而导致了当天下午万科股票的明显异动。

希望和深圳地铁结盟。恒大将其持有的万科股份表决权委托予深圳地铁，就是希望与深铁结成战略同盟，一起在深圳合作新的项目。恒大的经营范围是：房地产开发经营；房地产咨询服务；室内装饰、空调设备制造、园林绿化工程服务。

但按照万科公告披露，宝能系持股比例已经达到了204%，距离控股股东地位仅一步之遥。2017年6月9日晚，中国恒大转让107%万科股权予深铁，终破万宝之争僵局。

不仅是公司注册地的改变，恒大背后的股权也有深圳投资的影子——深圳投资控股有限公司的第一大股东深业集团旗下的子公司，参与了恒大第二轮增资，占股2%。

恒大为什么选择介入万科,最后又将1年表决权交给深圳地铁?

中国恒大集团今天（6月9日）晚间公告，将以292亿元人民币的价格，将其持有万科A的107%股份全部出售给深圳地铁。由此，深铁以238%的股份，超过宝能的24%，成为万科第一大股东。

姚振华想做大宝能地产，他选择收购中国地产龙头企业万科，但是王石为了万科的长远发展，不欢迎宝能。

根据万科自己披露的信息显示，据16号晚间8时40分的公告，除了股份表决权外，恒大还将提案权及参加股东大会的权利不可撤销地委托给了深圳地铁，至此深铁所持有的公司表决权比例已经达到了史无前例的238%，成为了万科最大的大股东。

仅土地价值就高达3700亿元。而前不久的万科宝能大战中，恒大曾经横插一脚，最后却宁愿付出亏损70亿元的代价，毅然将所持股份转让给深圳地铁集团，帮助深圳在万宝大战中成为最终赢家。这是一步深谋远虑用真金白银下的棋。

他不是该公司的实际控制人。万科A控股股东与实际控制人：控股股东 ： 华润股份有限公司(173%)。实际控制人 ： 中国华润总公司(持有华润股份有限公司比例：998%)。最终控制人 ： 国务院国有资产监督管理委员会 。

为什么恒大有事而万科没事

1、恒大，从去年的交房验房现场情况来看，赶工期情况比较普遍，验房现场也发现相对较多的质量问题，装修材料相对较好，开发商对待问题，处理态度比较积极，就是装修公司比较敷衍，有偷工减料情况，恒大在售后管理上还得下功夫。

2、不一样。万科和恒大是两家不同的房地产企业，在发展策略、财务状况等方面存在差异。万科相对较为稳健，现金流充足；恒大因多产业发展，尤其是涉足新能源汽车产业，在一定程度上导致负债比较高。

3、从流动比率（流动资产/流动负债）来看，恒大还明显好于万科、碧桂园，不过三家龙头房企的流动比率都不太安全，这多少说明了房地产业的现状，都在尽最大可能地利用杠杆做大规模，没有谁能超脱。

4、不会。恒大因为多元化暴雷，这个多元化的原因就是恒大的多元化没有一个是盈利的，而万科也在做多元化。跟恒大不同的是，万科的多元化是盈利的。

5、其实每家房企的策略都是不一样的，万科和碧桂园属于两个极端。万科几乎只在大城市发展，三四线城市坚决不碰。而碧桂园是典型的农村包围城市策略，几乎遍布了全国各个城乡结合部，但市中心几乎没有看到过碧桂园的身影。

6、万科已经是国有资产，稳定是发展的需要。恒大的风格估计被万科忽略了。万科与恒大进行了接触和讨论，但目前没有更多实质性合作。万科有一个团队与对方保持密切联系，如果符合条件，将履行合同。

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