契税钱是在捌拾玖万壹仟块钱里扣掉吗?

1、你的商铺以过5年，根据税务部门规定，可免房房增值税，只打个税和契税，如果你的发票是250万，税费大约7万伍仟，卖了450万，你大概税后得到壹佰玖拾万有多。

2、黄门侍郎：西汉时在宫内内服务的郎官。东汉时黄门侍郎为专职，职责是侍从皇帝，传达诏命。南朝以后黄门侍郎负责掌管机密文件。 左右曹：汉代处理皇帝文书的官职。这种官职不是专职，而是加职。大臣能得到左右曹加官，就能处理皇帝的文书。 译官令 九译令：汉代设置的翻译官，负责翻译异国来信之语言。相当于当代的外文秘书。

二手房差价给房东合法么

1、不合法的。购房时看仔细合同，减少不必要的损失。二手房的差价=卖出合同价-买入价（取得价）-应扣除的费用。从上面公式可以看明白，差价是卖出价格减去买入价格，然后扣掉当时过户的手续和契税等各项税收，然后根据这个差价计算个人所得税就可以了。

2、合理，买二手房是按实际面积，就是产证面积来的，开发商面积多了后，房东也是补差价的，所以要求你补差价是合理的，不过你可以商量这几个平方稍微便宜点，以为毕竟是在自己的预算之外的钱。

3、二手房交易差价20是房东的。差额20就是现成交价（评估价）减去原房屋原值后的20，根据国家规定，出售房屋时需要缴纳个人收入所得税。缴纳的税率按差额的20缴纳或全额的1缴纳，差额20就是现成交价（评估价）减去原房屋原值后的20。欧意交易所

4、评估价是用来按比例定能贷多少钱的。不用按评估价给钱房东。你们合同签多少钱就减去银行能贷到的钱，其余部分你才给房东。评估价只影响到你能从银行银行贷到钱的多少，与你要给房东的钱无关，不影响的。

买二手房时双方未讲明税费谁支付的问题,故现在不想买这房子了,但当时支...

1、在没有写明税费谁支付的问题情况下，那么根据国家规定，业主需要担负的税收为：营业税，个税，交易费等。而买房担负的税收为：契税，权证印花（一般是7元左右），交易费，登记费（一般是80元）。由此可见，大部分税收还是要业主出的。

2、您好！感谢您的提问，贷款结清后，一般的银行贷款还清后10个工作日左右去领取他项证，领取后带去房管局注销，注销后一般五个工作日能办理缴税过户。

3、第一考虑的是当然是价格，每个人都想买更大更好的房子，但是预算就这么多，因此要结合自己的经济能力去购置，有多少能力就办多大事。购房成本包括各种税费、中介费、赎楼费、贷款的评估费等等，下表有一份中介公司提供的明细清单，对几个大头的费用下面会详细讲讲。 这里讨论的是满2年的普通住宅，没有增值税的房子。

4、房屋完成过户手续，取得房产证，即表示取得了房屋所有权，出卖人不能要求返还房屋。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，由于买房人未能申请下来银行贷款，导致其未能如期支付房款，应当承担适当的违约责任，比如，支付违约金等。

动迁款抵扣契税只能直系亲属吗

动迁款抵扣契税只能直系亲属可以用，非亲属关系不能可以用，只有你本人可以或者你的子女用。

动迁款买房：被动迁人不是购房人，但属于直系亲属的，出具关系证明也可以。按照新购住房的支付款高于售房收入的部分缴纳契税，且必须是在一年以内完成。

根据相关资料查询显示：需要。最正规的规定是，只有动迁协议上有你的名字，你才能享受动迁款份额部分的抵税。以现行契税政策关键看你拆迁时的旧房子产权证上是谁的名字，因为新老房子名字一致才能抵扣。所以抵契税需要开亲子证明。

是代表全家签字，所以不需要所有安置人到场。拆迁户契税减免标准：拆迁货币安置：被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。无论是购买新房还是二手房，只要要针对新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税，即（新房或者二手房总价—货币补偿金额）×税率。

房屋买卖个人所得税

住房买卖过程中，涉及到两种税收：契税和个人所得税。 契税契税是指买房时需要缴纳的税费，它按照房屋交易总价的比例计算，税率从1%到3%不等。具体税率如下：- 首套普通住房居民家庭购买且无产权的，契税税率为1%。- 普通住房的其他情况，契税税率为3%。

买卖二手房个人所得税按照交易总额的1%收取，或者由买卖差价的20%计算，具体采取哪种方式，由当事人决定。当然，如果出售的房屋是家庭唯一住房并且产权年限超过5年，则可以不用缴纳个税。另外，买卖二手房还是涉及契税、营业税等。

一）普通住宅类别：营业税：在购买房产尚未满两年（包括两年）的情况下，对外进行销售时需缴纳房价的5%作为营业税；若此房产已持有超过两年，则无需征收营业税。

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