新拆迁条例中,对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格,这...

如果前一步已进行，只是对宅子征收的，就没有前述的利益，征收房屋价值的补偿已包括土地价值。“类似房地产价格”的形成很专业、很复杂，但有2点可以明确：该价格不低于房屋评估价值；该价格是市场价，也就是说城中村村民集体有一定的议价权。

新拆迁条例内容 一是对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外，政府还要优先给予住房保障。二是征收范围。

对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收，这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪，减轻征收工作的阻力。

新拆迁条例第三章着重于房屋征收的补偿和相关权益保障。首先，被征收人的补偿主要包括三部分：一是被征收房屋的市场价值补偿，以确保不低于征收决定公告日类似房地产的市场价格；二是因征收产生的搬迁和临时安置费用；三是因停产停业损失的补偿，具体标准由省级政府制定。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。欧意交易所app官方下载

具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

西安市房屋房产价值补偿标准是什么

1、一）征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.35%的临时安置补偿费。临时安置补偿费低于500元/月的，按500元/月支付。（二）征收营业、生产加工业房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.35%的临时安置补偿费；造成停产停业损失的，每月支付被征收房屋评估价值0.1%的停产停业损失补偿费。

2、西安市城市房屋拆迁补偿标准如下： 拆迁补偿方式：拆迁补偿可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。被拆迁人有权自主选择拆迁补偿方式。 货币补偿标准：货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、使用性质、产权建筑面积等因素，按照房地产市场评估价格确定。

3、这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

4、对房屋价值的补偿，被征收人可以选择产权交换或者货币补偿。房屋价值补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

5、依据西安市相关房地产拆迁补偿规定，待拆迁的业主有望获取的补偿款总计大约数十万元人民币。详细准确的补偿金额可由被迁移房产的估值进行估算，同时加入搬迁费用、居所安置补助以及因暂停运营造成的经济损失等多个层次的赔偿因素。

被征收房屋价值的补偿规定是什么

被征收房屋价值的补偿规定是什么第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

征收房屋的价值补偿主要包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置、停产停业损失等补偿，对于房屋价值补偿是需要根据发布征收决定公告之日起同类似房地产的市场价格来决定。

根据《征收条例》十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

房屋征收补偿初步价值确认书是什么意思

就是预先大致评估你房子的价值，预评估报告书也是如此。最后，以正式评估价值为准。你可以以此为依据，向征收部门反映，那些估价过低或遗漏了哪些，争取你的合法权益。

在征收土地的时候，其实与征收房屋需要出示的文件是不同的。征收土地需要出示的文件包括征地告知书、土地现状调查确认书、征询意见书、征地公告。而征收房屋要出示的文件有房屋征收决定以及补偿决定、房屋评估报告以及房屋征收补偿决定。所以二者的文件是不一样的。

就是在征地报批前，要将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径以书面的形式告知农民。土地现状调查确认书。国土部门要对拟征土地位置、性质、面积等现状的调查情况告知农民，并且由农户签字确认。征询意见书。

货币补偿。 产权交换式补偿：房屋价值补偿标准，这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

房票票面金额确认后不得更改，不计息。第六条被征收人签订房票安置协议并腾空交房后，房屋征收部门凭房票安置协议、身份证明、空房交接单、房票安置申请书向被征收人发放房票。第七条凭房票购买我市商品房可按购房时间段享受房票购房补贴，购房时间以商品房销售合同网签时间为准。

根据这一规定并结合我们的常识可知，与拆迁补偿直接挂钩并占据大比例的是被征收房屋自身价值，在此基础上还要根据法律规定和实际情况计算其他各项补偿，弥补被拆迁人因搬迁承担的其他损失。由上来看，国有土地上房屋征收补偿和户口并没有直接关系。

被征收房屋价值的补偿是什么

1、征收房屋的价值补偿主要包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置、停产停业损失等补偿，对于房屋价值补偿是需要根据发布征收决定公告之日起同类似房地产的市场价格来决定。

2、被征收房屋价值的补偿规定是什么第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

3、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿三部分。价值补偿跟房屋自身情况如房屋大小和装饰程度的等有关，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿费用跟人口数略有关系。

4、没有一定的标准，相关部门会根据房屋所在的地方、用途、新旧程度以及建筑面积来综合评估一间房屋的补偿价格。并且如果该建筑属于违章建筑或者是超期完工的建筑，相关部门不予补偿。

5、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

6、根据实际情况而定。国家规定的拆迁补偿标准如下：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。周转补偿费。奖励性补偿费。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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