国资委出手干预房地产了吗?

月5日，湖北省国资委发出“关于谨慎投资房地产的通知”，明确要求省出资企业及其各级子企业所有在建、在售房地产要加快建设进度、销售进度，确保资金尽快回笼，降低杠杆。业内人士表示，国资委出手干预房地产十分罕见，这意味着房地产调控可能会继续加码。

月2日消息，国资委召开了专题推进会通报了国企“瘦身健体”的最新进展。观点新媒体了解到，国资委副主任翁杰明强调，要严把新增投资入口。严控非主业投资规模和方向，不得在产业基础薄弱、缺乏资源优势的情况下盲目布局新产业。

早在2010年，国资委就已要求78家不以房地产为主业的中央企业退出房地产市场。虽然当时有16家企业退出了房地产业务，但进度并不理想。近年来，国资委再次强调并加强了这一要求，呼吁其余央企退出房地产业务。截至现在，已有40家非房地产主业的央企正在清理和退出房地产业务。欧意交易所app

房地产究竟该如何调控呢!

经济手段 即通过运用价格、税收、利率等经济杠杆，来充分调控房地产市场的运行和发展，以经济刺激来引导人们的经济活动。行政手段 即通过国家、政府部门的行政权力，以行政管理的方法，对房地产市场进行宏观调控。

面对城镇化快速推进带来的住房供求紧张，政策明确指出，支持自住需求、抑制投机性购房是调控的长期核心政策。会议要求保持政策的连贯性和稳定性，严格并完善现有措施，确保房地产市场的稳定。例如，直辖市和省会城市需制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，并实施考核问责制度。

政府也需要充分考虑到市场的实际需求和情况，制定出符合市场发展和需要的政策。只有这样，才能够实现房地产市场的健康、稳定和可持续发展。政府对于房地产市场的调控力度正在逐步加强。

合理的政策调控 政策调控是稳定房地产市场的重要手段。政府可以通过制定合理的土地政策、住房政策和金融政策等来调控房地产市场。例如，当房地产市场过热时，政府可以适当提高住宅用地供应，增加住房供应量，缓解市场供需矛盾。

中国房地产市场如果不调控会怎么样?

1、不控制房价会导致房地产市场长期扭曲发展。在缺乏有效调控的情况下，房地产市场可能会出现无序竞争、市场垄断等现象，阻碍市场的健康发展。同时，这也可能导致建筑质量、居住环境等方面的问题，影响人们的居住品质和生活质量。综上所述，不控制房价将会带来严重的社会、经济和民生问题。

2、没有正确引导，容易形成泡沫，进而危害整体经济。

3、因此，有关机构对房产进行宏观调控是很有必要的。因为百姓的基本工资基本不会产生很大的起伏。如果任由房价肆意飙升的话，到时候很多老百姓都会陷入住房难的问题。毕竟一代人的成长是非常快的，到了子女结婚的年纪，房子一定是每个家庭首要关心的问题。

4、当资金链萎缩到不能够去负担它的融资成本时，资金链就会断掉。这时，房地产商就会加速卖房来套现，这就是房地产业的拐点。现在，我们非常感兴趣的是房价到多高时会导致成交量萎缩到一定程度，让房地产开发商不足以偿付自己贷款融资的成本。算出了这个点，我们大概就会知道房价还会涨多少年。

5、房子是用来住的，而不是用来炒的，在很多国家都把调控房子放在第一位，因为只有稳住了房价才能稳住当地的经济，如果任由实体企业的资金流入到房地产市场，那么实体企业发展将会变得越来越差，很多企业都会被迫关门。

6、中国房地产市场的未来走向：随着调控政策的持续实施，投资投机性需求将受到重点抑制；刚性需求总体上会有所调整，不同城市之间会出现明显的分化；存量房市场将进一步活跃。 调控政策将对投资投机性需求产生显著影响。

国家为什么不允许开发商降价销售房子?

首先，我认为禁止开发商降低房价是为了维护市场秩序。房地产市场是一个关系到国民经济和人民群众利益的重要市场，如果开发商随意降低房价，会导致市场混乱和不稳定，影响市场秩序和信心。 保护购房者利益 其次，禁止开发商降低房价也是为了保护购房者利益。

我国禁止开发商降低房价的原因主要有以下几点： 维护房地产市场稳定：如果开发商降低房价，可能会导致市场上的购房者对房地产市场的预期发生变化，从而影响整个房地产市场的稳定。为了维护房地产市场的稳定，政府可能会出台相关政策，限制开发商降低房价。

防止恶性竞争：房地产开发商之间的竞争是正常的市场行为，但非法降低房价可能引发恶性竞争，造成不健康的竞争环境。这样的行为可能导致开发商间的争夺购房者，甚至为了降价而牺牲质量和服务，对市场和消费者都是不利的。 保护购房者权益：开发商非法降低房价可能伤害购房者的利益。

国家对房地产的调控政策为什么不见成效

根本原因在于，十年来，国务院一直是沿着错误的思路和政策框架来管理和调控房地产市场；到今年出台国五条时，这个错误的思路和政策框架已经走到了极致，在当前国情之下，已没有进一步强化和拓展的空间了。

专家认为，中央调控的决心不容动摇，关键在于地方的执行。这次特别强调地方政府责任，可能促使一线城市出台更严格的调控政策，以确保调控效果。因此，房价调控的成效，将取决于地方的执行力。

房价调控成效不佳。多年来，从国六条、国八条到限购政策，调控政策连番出台，但在购房者眼中，房价调控成效不明显，甚至出现越调越涨的现象。同时，限购政策的执行也存在不严问题，如“房叔”、“房婶”事件所暴露出的问题。 城镇化被误读为“房地产化”。

计算扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；开发土地和新建房及配套设施的成本；开发土地和新建房及配套设施的费用；旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；加计扣除。

在本轮调控历时两年半之久、已取得一定成效的情况下，房地产市场这一情势值得关注。3月份房价反弹的原因或许有二。一是自去年年底以来，多地在“因城施策，分类指导”原则下，对楼市调控政策作了微调。有的取消了现行限购、限售措施，有的松绑限贷、限外政策。

因此从总体来看，当前这个时间段，楼市已逐渐进入调控政策的空档期。 6月：回首整个2011年上半年，国内房地产调控全面升级，限购限贷、各地公布房价控制目标到近期部分城市开始限价，政府越来越倾向于利用行政手段直接干预楼市，从重点城市市场成交反馈来看，政策影响不可谓不明显。

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