为什么搜房网上的二手房价格要比安居客,新浪二手房上标价都要普遍的低...

1、安居客和搜房网房产经纪人发布二手房产买卖信息的收费方式主要取决于具体的服务内容和房产的价值。一般来说，经纪人会收取一定比例的佣金，这个比例通常是房屋成交价的1%-3%。

2、二手房源数据库大小及真实性 搜房覆盖的城市较之安居客更多，主流城市中因为用户（经纪公司、经纪人）体量以及主流售卖套餐的不同，较之安居客房源数量要多。欧意交易平台

3、租金波动：房屋的价格可能会因时间、市场供求关系、买卖双方期望等因素产生变化。比如，在市场繁荣时期，房屋价格可能会上涨，反之亦然。

4、大多是虚假房源，吸引你过去再推销其他房子的，不仅不靠谱还浪费时间。建议还是找大品牌中介看房。

5、低价钓鱼 故意降低价格，报价比实际价格低很多，先把人骗过来再说。无中生有 房源是真的，但已经卖出去了，中介还把它挂在网上。再有就是找不到房主，一时半会也不能看房，更不能出售。

成都贝壳下架所有超过39300元/㎡的二手房源,下架的原因是什么?_百度...

近日，成都贝壳下架了所有超过39300元每平方的二手房源。之所以这么做，是因为成都有关部门要求各个二手中介平台，对旗下成都区域二手房源单价超过39300元的予以下架，要求不对外展示。

房屋租赁业务存在违规问题。贝壳找房在房源信息发布、房屋租赁中介等方面存在一些违规行为，如未经房东同意发布房源信息、虚假房源信息、收取高额中介费等。

贝壳已停售指的是在贝壳找房平台上，卖家设置的房屋信息已经下架或不再出售。这可能是由于房源已经出售、业主改变了销售计划或者业主想要对价格进行调整等原因。如果房屋显示停售状态，建议联系贝壳客服了解具体原因。

买二手房找中介有什么好处和弊端吗?

1、二手房交易去中介化，可以有效降低交易成本。

2、购房者可以省去中介费 在传统的二手房交易中，中介机构会收取一定的中介费，这对购房者来说是一笔不小的开销。如果二手房交易完全「去中介化」，购房者将可以省去中介费，这对购房者来说是一项不小的好处。

3、降低交易成本：如果二手房交易完全去中介化，买卖双方可以直接联系，省去中介费用，降低交易成本。但是，买卖双方需要自行处理交易中的各种问题，如合同签订、资金监管、产权转移等，需要承担更多的风险和责任。

4、省中介费：如果没有中介参与，买卖双方可以直接协商价格和其他事项，省去了中介费用。直接沟通：双方可以直接沟通，能更直接地了解对方的需求和情况，从而更好地达成交易。

5、他们可以帮助购房者审查房屋合同、解决纠纷以及办理过户手续等，从而降低购房过程中的风险和风险成本。综上所述，支付5%的中介费对购房者是有利的。

网曝上海链家下架万套二手房,为何突然下架这么多二手房?

上海链家对外的公布信息中说明，是响应国家相关部门的规定，将一些不符合要求或者是资料不齐全的房源下降，完成资料补充和核验工作之后，再陆续上架。

因为根据新规定所有二手房上网挂牌必须经过有关部门的审核，这些下架的二手房都是未经审核过的，所以必须下架。据媒体报道，日前知名房产交易网站链家网突然下架了其网站上万套二手房，该网页上的二手房数量直接减半。

为了整顿房源。上海链家下架近万套二手房房源也是趁着这个机会整顿一下自己的二手房房源，毕竟现存的很多二手房房源的信息的真实性存在纰漏，房源价格也有一些异常。所以下架房源也是为了整顿房源。为了维护自身的信誉。

下架的原因首先是为了配合执行上海市二手房新规。上海市房地产交易中心发布了房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验的规定。链家为了执行这一规定，将不符合规定的二手房房源进行了下架；其次，为了补充房源资料。

中介是如何被互联网消灭的

1、互联网的本质，答主认为是对效率的提升，是一种工具。我们想一下，当蒸汽机车出现的时候，是否马车就消失了呢？没有，可能会减少了，但没有从根本上消灭。中介的本质是什么呢？答主认为，是利用信息不对称，来赚取差价。

2、在线平台：随着互联网技术的发展，越来越多的房地产交易可以通过在线平台完成。这意味着消费者可以更加便捷地获取房地产信息，同时也降低了对中介的依赖。

3、因为传统的中介不止是买房卖房，重要的是要做好服务才行。互联网虽然会根据大数据查的到应该喜欢什么类型的房子，但是并不能满足客户的所有需求，还是要看线下的中介才能完成销售。买房是个长期的事情，需要线下的不断跟进。

4、降低交易成本：平台的上线将得到买卖双方的关注，因此，卖家和买家可以通过平台互相联系而不必再寻找中介机构，因而节省了一部分中介费和其他不必要的费用，从而降低了交易成本。

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