重庆自贸区的建立对房产市场有什么影响?

从客观上来讲自贸区与房地产市场关联度不大，但它可以带动城市经济上涨，带来产业升级，提升城市活力，为房地产市场营造一个更好的平台，必然会在土地溢价上体现出来。同时，还会影响人们对未来的预期，刺激人们的消费和投资行为。

在楼市方面，自贸区获批后房企融资成本降低，地产业态更丰富和多元化，进一步提升重庆的城市价值，一些大型的开发项目会在这种利好下加快推进建设。对房企来说，最大的利好可能是自贸区设立后丰富房企的融资渠道和融资方式，同时减轻房企的运营压力，更有利于地产市场健康稳定发展。

“从客观上讲，自贸试验区对房地产市场不会有直接的影响，但可以通过刺激经济，带动城市经济上涨，提升城市活力，带动产业升级，从而实现土地溢价，通过产城融合的开发等，来实现利好落地。重庆自贸试验区也将依托现有的三个保税区进行拓展，周边板块楼市存在重大机会。

你说的太专业了，我认为简单点说，就是自贸区内各行业的壁垒会明显减弱，而市场需求会不断增强。需求决定供给，市场好了，企业发展也会更好。所以我认为，这里的写字楼将会随着《中国（重庆）自由贸易试验区条例》的实施而水涨船高，尤其是高品质办公场所必然会成为各企业争抢的对象。欧意交易所app官方下载

自贸区的发展前景 自贸区的发展前景非常广阔。首先，自贸区可以更好地促进经济社会发展，推动产业升级；其次，自贸区可以更好地激发市场活力，推动经济增长；再次，自贸区可以更好地促进贸易便利化，推动经济全球化。

显然，房产新政影响不到重庆。中央从来没讲过要打压楼市，现在出台严厉政策主要是针对涨幅过高城市累积的金融风险。对于拉动经济重要力量的房地产业，一时半会还不会退出历史的舞台。 而房子具有金融品属性的功能在未来可能还会进一步强化。

重庆自贸区的主要规划

按照功能划分，重庆自贸区两江新区片区主要包括北碚-悦来-水土新兴产业组团、渝北-空港组团、金山-水港组团、、江北-江北嘴金融组团、龙盛高端产业组团、果园港物流组团等7个功能组团。

空港产业城和龙盛产业城是现代产业型城区，要加快发展、短期见效。空港和龙盛分别承担临空高科技产业和临港装备制造业功能。按照功能划分，重庆自贸区两江新区片区主要包括北碚-悦来-水土新兴产业组团、渝北-空港组团、金山-水港组团、、江北-江北嘴金融组团、龙盛高端产业组团、果园港物流组团等7个功能组团。

在该区有两道边关，第一道是从国外进入特区，另一道是从特区进入国内，一方面允许外国商品从国外进入特区，不受海关管制；另一方面，商品从特区进入国内市场需要办理进口手续，货物需经海关检查，并交纳进口关税。

法律分析：中国（重庆）自由贸易试验区是中国政府设立在重庆的区域性自由贸易园区，属中国自由贸易区范畴，其实施范围为1198平方公里，涵盖两江片区、西永片区、果园港片区3个片区。

重庆自贸区：根据重庆自贸区申报方案，重庆自贸区面积预计为120平方公里，由两江新区、重庆西部物流园、重庆微电子园三部分构成。

重庆自贸区的介绍

1、法律分析：中国（重庆）自由贸易试验区是中国政府设立在重庆的区域性自由贸易园区，属中国自由贸易区范畴，其实施范围为1198平方公里，涵盖两江片区、西永片区、果园港片区3个片区。

2、重庆现有西永综保区和两路寸滩保税区，共有17公里。

3、中国（重庆）自由贸易试验区：重庆自贸区成立于2017年3月，重点发展国际贸易、现代物流、金融服务和科技创新。 中国（四川）自由贸易试验区：四川自贸区成立于2017年3月，位于成都，旨在推动西部地区的改革开放和经济发展。

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