住房类型分为哪几类

房屋类型一般都有8种，主要包括商品房、经济适用房、小产权房、房改房、集资房、廉租房、公租房、安置房。

住房按照房屋的政策属性分类主要分为廉租房、经济适用房、房改房、集资房、商品房等。按照房子的户型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃式住宅、花国洋房式住宅、小户型住宅等。

按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：（1）国家所有住宅。

房子分八种类型。商品房，是房地产开发企业开发建设，并且按照市场的价格出售的房屋，只要没有被限购政策限制的人都可以购买。房改房，也就是公有住房，如果是按照成本价格购买的，房屋的产权就归职工个人。

第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：(1)直管产、(2)自管产(3)军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。

住宅性质可分为哪三种住宅和非住宅的性质有什么区别

1、住宅与非住宅的区别主要表现在房屋用途方面，即住宅是居住用房，非住宅是非居住用房屋。

2、一般更大一些，商业用途更大。非普通住宅包含的东西比较多，通常情况下企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋就是属于非普通住宅类的。

3、按照用途可以分为：住宅用房(70年产权)和非住宅用房。非住宅用房包括两种：50年产权(工业、教育、文化用地)和40年产权(娱乐、旅游用地)。

4、住宅性质可分为哪三种？住宅房屋产权性质可分为：商品房产权、经济适用住房产权、已购公房(房改房)产权。大多数的都是商品房，是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

什么是一类建筑,二类建筑,三类建筑,四类建筑,它们之间有什么区别?

区别：高度不同：一类建筑高度100米以上，二类、三类、四类建筑高度100米以内。建筑檐高不同：一类建筑檐高≥20m，二类建筑檐高≥12m，三类、四类建筑檐高12m。

一级建筑：耐久年限为100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。二级建筑：耐久年限为50--100年，适用于一般性建筑。三级建筑：耐久年限为25--50年，适用于次要的建筑。四级建筑：耐入年限为15年以下，适用于临时性建筑。

一类居住用地是指市政设施齐全以及布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅为主的用地，第二类是市政公用设施齐全以及布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。

建筑工程类别划分：按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程、装饰工程分列并分若干类别。（1）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。

一类、二类、三类高层建筑是指高层建筑的一种划分方式。具体如下：按名称分：可分为居住建筑，公共建筑。通过名称可知，居住建筑是以人群居住为主要功能用途的一类建筑物。主要是民用房，如小区、公寓等。

二类 （1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；（2）高度120米及以下的构筑物；（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。三类以上的工程。

继承房产评估价格标准

主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

因此，一栋五百万的房子，估价大概在18000元左右。

房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进计费。

继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

什么是一类和二类住宅,什么是三类和四类住宅

根据《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版） 2 普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表2的规定。

根据《住宅设计规范》GB 50096-1999(2003年版) 2 普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表2的规定。

高度不同：一类建筑高度100米以上，二类、三类、四类建筑高度100米以内。建筑檐高不同：一类建筑檐高≥20m，二类建筑檐高≥12m，三类、四类建筑檐高12m。

一类住宅、二类住宅，平均每套建筑面积55－70平方米，这两类住宅适用于一般干部和职工。三类住宅，平均每套建筑面积70－90平方米，适用于县、处级干部及相当于这一级的知识分子。

建筑檐高不同 一类建筑檐高≥20m，二类建筑檐高≥12m，三类、四类建筑檐高12m。建筑跨度不同 一类建筑跨度≥24m，二类建筑跨度≥15m，三类、四类建筑跨度15m。

二类地段是完全不同的概念，它与拆迁安置标准无关。区别在于建筑容积率不同，通俗点就是这块地能造多少平米房子不同。一类基本上就是别墅、二类基本是多层小高层、三类基本是高层、四类居住用地，就是棚户区。

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