分金社的2.投资内容及方向

1、分金社主要致力于特殊原因而被持有或需处置变现的资产投资。分金社+特殊资产，说到特殊资产，它是指由于特殊原因而被持有或需处置变现的资产，比如金融机构、不良资产涉诉资产、企业改制或破产清算过程中的变现资产、商业抵款资产、特别机遇变卖资产、营销噱头资产、其他急需处置的资产等七类资产。

2、简介：分金社是国内垂直于特殊资产的一家投资平台，总部位于四川成都。分金社主要致力于特殊原因而被持有或需处置变现的资产投资。分金社是国内领先的不良资产投资平台。欧意交易平台app

3、正是因为急需处置变现，特殊资产的购入者有了很大的议价空间，使得特殊资产投资成为一种可持续可复制的商业模式。从另外一个角度来看，则是特殊资产的处置方为了获得流动性而主动释放的投资红利，而在市场经济环境下，这样的处置方数不胜数。据市场估算，特殊资产投资的市场空间在万亿以上。

4、分金社是国内垂直于特殊资产的一家投资平台，总部位于四川成都。创始人前投促金融CEO唐伟以法律框架、市场需求、技术实现，其中最核心的就是风险控制，也就是投资人保护为根本，创建了分金社。

5、而众筹跟P2P实际上有类似之处，都是点对点的业务，众筹平台也不会被鼓励做这块业务的内容。”一名业内人士在接受记者采访时表示。他认为，众筹平台不应承担具体的交易过程，而应该专注于服务大众。

不良资产收购中的注意事项有哪些

一般贷款类资产，如借款合同、担保合同、证明担保或抵押权利存在的其它法律文书等。（2）以物抵贷类资产。如抵贷协议或法院判决书、调解书、仲裁书、以物抵贷资产清单等。

很多注意事项，首先要审查一般贷款类资产、以物抵货类资产和涉诉贷款的资料，接着对债务人进行资信调查，然后分析资料，审查担保合同，最后债权转让等等。资料审查（1）一般贷款类资产，如借款合同、担保合同、证明担保或抵押权利存在的其它法律文书等。

以物抵贷类资产。如抵贷协议或法院判决书、调解书、仲裁书、以物抵贷资产清单等。（3）涉诉贷款及相应法律文件，如起诉状、上诉状、撤诉申请书、财产保全申请书、支付令申请书以及破产还贷申请书、判决书、调解书和申请执行书、执行证明等相关法律文书。

房地产不良资产处置需要注意12大类的内容：公司文件；融资及股权限制；除目标房产外其他资产及负债情况；与目标房产有关的相关资料；劳动人事；重大协议；目标房产的保险情况；税务情况；遵守使用法律情况；诉讼及争议情况；其他；需澄清的问题。

第要重点关注公司的不良资产，尤其是固定资产的可折旧度、无形资产的摊销额以及将要报废和不可回收的资产等情况需要尤其重点考察。同时，公司的负债和所有者权益也是收购公司时所应该引起重视的问题。公司的负债要分清短期债务和长期债务，分清可以抵消和不可以抵消的债务。

涉诉的固定资产可以抵押吗?

六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

包括资产负债表中的递延所得税资产、待处理流动资产净损失，待处理固定资产净损失、开办费、长期待摊费用、3年以上的应收账款，存货跌价和积压损失、投资损失、固定资产损失等项目。

四）破产企业涉诉案件情况，包括破产企业作为原被告正于诉讼中的情况、败诉案件的执行情况及破产企业不作为原被告但为其他公司提供财产抵押或经营担保而涉诉的案件。

抵押贷款这种贷款是指银行以证券公司或第三者财产为抵押而发放的贷款。目前证券公司向银行贷款时用于抵押的财产主要包括代表财产所有权和债权的各种有价证券通常有自营国债、自营股票、商业票据等以及自有固定资产。银行贷款融资的优点是方便灵活、期限和类型多种多样_成本低于股票融资和债券融资。

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