一个地产售楼员的良心揭秘

住宅房产权并非都是70年 很多人都以为所有的住宅房产权都是70年，实际上这个70年是从开发商拿地开始计算的，到你手中的房子产权可能只有65年，甚至更短。欧意交易所

一：贷款买房注意事项如今大多数人买房抉择贷款的方法，建议首次买房的小伙伴买适合自己的房子，尤其是刚上班的年轻人，不要贪慕虚荣买超越自己本身承受能力的房子。虽然买房能用贷款，利息不说，借的总归是要还的。

)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

售楼员的良心揭秘:买房人被这些套路害惨了

一般来说，样板间都会建在3楼，一是因为销售进度，二是便于购房者看房，所以这些都是开发商的套路。

不要贪便宜 有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来很便宜，但这类公寓因为买的人多了，单价也比住宅单价高。

交钱后，售楼人员便承诺不再把这套房子介绍给其他人。其实，这是一种被行内称作“逼订”的销售技巧。购房者交钱后，会在心理上对这个楼盘有了牵挂，往往最终会将其买下。

买期房，看不到实体，买房人只能通过售楼处的样板间来想象。

销售人员的信息也需要向购房者公示。一般情况下，楼盘销售人员在住建委备过案，会佩戴住建委制定的工牌。

买房卖房的最终目的都是获得收益。无论是开发人员还是个人，都是销售手段。看到买方和卖方不被利用，不变，造成顾客心理压力，达到销售目的，遇到的套路大致如下。

看了让人心寒!老人买房一辈子积蓄被骗光

1、从购房人的角度看，我其实不建议这种举家负债的买房方式，或许他们的父母为了买房拿出了养老的钱，甚至跑去亲戚家借钱。而其中的导火索，就是“造势营销”，让多少无知的年轻人透支青春、透支父母晚年，挤破头贷款买房。

2、买房被骗了之后一定要去公安局进行报案，公安局的人会根据一些情节进行准确的调查。他们会找到那些犯罪分子，并且让他们都受到应有的惩罚。只有通过法律才能够对自身的利益进行维权，并且终止合同。

3、再一个王校长表示选择租房还是买房应该看城市的租售比，这个合理范围是1：200，而上海是1：605，所以租房才是比较合理的选择。

4、最后经过调解员的调解，觉得中介有点责任，因为他没有告知风险，而且为了将近三块钱的服务费，导致老人受骗。最后中介公司付了30万给这家人，算是帮这家人解决了一部分困难。

5、现在有很多的老年人在准备了一辈子，也在工作了一辈子之后，都想着能够用自己的积蓄给自己的孩子买一栋房子，然后让孩子能够安一个家。

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