为什么有很多开发商在年底都喜欢打折促销?

1、如今年底将近，还有很多开发商也是铆足了劲“促销”， 比如广西的建发养云，买指定房源还送价值10万元的LV包包，深圳某项目推出一元首付...。对于开发商花式促销的情况，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前一些二线城市依然有较大的去库存压力，此类压力势必使得房企的项目去库存也会出现花式的做法。

2、打乱了市场价格体系。房地产价格本来应该由市场供需关系决定，但如果部分楼盘频繁大幅降价，会对近期成交价格产生比较大的影响，从而打乱市场价格的形成机制，给其他楼盘造成一定的价格压力。 影响消费者预期。欧意交易所app

3、低价低质 打出低价优惠的广告，但在建筑上却偷工减料，此外，室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收天线等房屋附属设施都需另外计价。环境宣传 不少开发商对小区的环境、绿化宣传都存在夸大的情形，购房后实际交付时的绿化面积与宣传的相差不止一点点。

4、在这春节年底之际，开发商往往会大搞促销，给予购房者更大力度的优惠福利。不过，追求利润最大化是商人的本质，开发商所使用的促销手段看似在为你谋福利，其实却吃人不吐骨头。因此小编提醒广大购房者：春节年底买房一定要看清开发商以下这5大促销手段。

什么时候买房最合适?开盘当天最优惠

应该是最便宜的。大部分购房者会在开盘当天买房，因为开盘时房子的售价一般是最优惠的，而且开发商会在开盘当天提供很多优惠，可以选择的楼层和户型上市之初被选中的也是最多的。

大多数买房人都会在开盘当日买房，因为开盘的房屋销售价格一般是最优惠的，当天开发商都会提供很多优惠折扣，而且刚开盘的时候可以选择的楼层和户型也是最多的。

房子开盘是不是最便宜大多数买房人都会在开盘当日买房，因为开盘的房屋销售价格一般是最优惠的，当天开发商都会提供很多优惠折扣，而且刚开盘的时候可以选择的楼层和户型也是最多的。

开盘当天买房好还是等开盘之后了买对于开盘买房划算还是开盘后买划算，这个问题的并不是固定的，无论开盘当天的各种优惠条件是否是开发商为达到火爆效果而特意布的局，对于购房者来说，能把优惠拿到手就好。

④在楼盘首次开盘的时候买房比较划算，楼盘刚刚开盘时，开发商为了能够把知名度打响，所以往往会降低自己的销售价格，在这种情况下可以考虑去买房。⑤当房企资金出现问题的时候，买房也是比较合适的，比方说有些企业可能会面临破产倒闭，只是为了能够加速资金的回笼，通常会选择降价销售。

什么时候买房子最优惠

1、到12月这个时间段是楼市传统淡季，经过金九银十比较少人去买房，当你去买房时，售楼人员会非常热情招待你，尽心尽责为你挑选房源，所以在这个时间内买房的话，相对来说会便宜一些，为促成交易申请房价折扣优惠，想省钱买房，且想拿购房折扣，那么就不妨在淡季进行买房。

2、④过年后买房子也会比较便宜的，一般在过年之后很多人要外出打工，买房子的人比较少，为了刺激消费者，开发商往往会搞一些优惠活动。

3、一年中的三四月份：买房时间，上半年优于下半年，三四月份优于五六月份。因为这个时间段内有重大会议，比如说两会，房地产市场肯定不会太出尖，房价比较稳定，也有楼盘变相降价的比如说打折。而这个时候买房的人，到了下半年都会庆幸吧。

4、一年什么时候买房子最划算冬天和夏天的房子比较便宜，从七八月份到十二月，到来年的2月份。众所周知，开发商在年中的六月末和年底的十二月末，这两个月的时间里，都会有一些折扣，所以价格会比较便宜。

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